Ingatlanok

vissza

:: 25 olyan HIBA, amit NE KÖVESSEN EL, ha el akarja adni a lakását, ingatlanát!

Eladás előtt minden esetben kérje ingatlan és hitel tanácsunkat!

1. Nem rendezett az ingatlan tulajdoni lapja.

2. A sokat beszélő szomszéd, jó barát, ismerős a vevő megérkezésekor a lakásban tartózkodik.

3. A személyes holmik (pénz, táska, ékszer, igazolványok) szanaszét, a vevő szeme előtt hevernek.

4. Eladó nagyon el akarja adni a lakást. Semmi nem érdekli, csak a saját története és mondókája. Nem hagyja a vevőt beszélni. Nem a kérdésekre válaszol.

5. Nincs elég fény, sötét a lakás (koszos ablak, behúzott függöny, redőny, reluxa lent).

6. Az eladó ingatlanos szakember nélkül árulja az ingatlant, fogadja a vevőjelöltet.

7. Piszkos, szellőzetlen, dohos, rossz szagú a lakás.

8. Eladó nem hívja fel a lakásban élő háziállatokra a figyelmet. (allergia). A háziállatok a kanapén fekszenek. Mindenütt állatszőr látható.

9. Használati tárgyak (mosatlan edények, szárítón ruhák, vasalódeszka) miatt nem érvényesül a fürdő, konyha, mérete és szépsége.

10. Eladó vitatkozik a vevővel. Eladó politizál a vevővel.

11. Eladó nem ismeri rendesen a szomszédokat és róluk téves információt ad…és pont, akkor derül ki sok minden.

12. Eladó nem készített leltárt a lakásban maradó beépített dolgokról, eszközökről, bútorokról, gépekről.

13. Nincs kellemes illat a lakásban. Dohány, étel, ital stb.. szag van.

14. Nincsenek összegyűjtve és rendszerezve a közüzemi számlák. Eladó a vevő kérésére nem tudja őket bemutatni. Talán nincsenek is rendesen fizetve.

15. Eladó nincs a lakásban a megbeszélt időpontban. Nem veszi fel a telefont. (Komolytalannak fogják tartani.)

16. Nincs kiszellőztetve.

17. Hangosan szól a rádió, tévé. Minden hangos, minden ordít, ami, és aki tud. Nincs meghittség, jó hangulat.

18. A lakás tartozékait, gépészetét a tulajdonos nem tartotta karban.

19. Eladó nem tudja ki a közös képviselő, gondnok, házmester. Nem ismeri az alapító okirat tartalmát. Nem tudja a rá eső terhek mértékét. Erről semmit nem tud.

20. Eladó nem tud a ház felújítási elképzeléseiről. Nem tudja, hogy miket újítottat fel ezelőtt.

21. A házban kártevők, rovarok jönnek mennek.

22. Nincs méretarányos alaprajz.

23. Eladó nem tud garázs, parkoló, tárolási, pince lehetőségekről tájékoztatást adni a vevőnek.

24. Eladó nem hívja fel figyelmet az értéknövelő tényezőkre, extrákra. ( pl. panoráma, park, infrastruktúra, felújítás, fekvés, sarokkád, új csaptelep…stb.)

25. Eladó az ingatlan árát magasra tartja, mert hozzászámítja az érzelmi kötődést. (pl. itt született). Az árból nem is akar engedni.

2010-10-05 13:45:53