Ingatlanok

vissza

:: Eladnám az ingatlanom, de hogy csináljam? - Hirdetés

Eladnám az ingatlanom, de hogy csináljam? Sokan kérdezik ezt, és mi segíteni kívánunk minden kedves tulajdonosnak aki ingatlan eladás előtt áll. Reméljük hasznosak lesznek tanácsaink, és kívánunk sok sikert az értékesítéshez.

Tudja meg, hogy a hasonló ingatlanok mennyiért kelnek el? Ha sürgős, akkor árazza be egy kicsivel az átlagár alá. Ha nem, akkor érdemes megpróbálni először drágábban is, majd az érdeklődés, a reakciók függvényében csökkenteni az árat. Mielőtt megfogalmazza hirdetését, böngésszen a hasonló hirdetések között, nézze meg, mások hogyan csinálják.

Apróhirdetés esetén a szöveg mennyisége korlátozott, ezért először minden alapadatot írjon össze - városrész, akár utca, emelet, négyzetméter, szobák száma, fűtés típusa, az ingatlan állapota - majd jöhetnek az extrák: erkély, panoráma, szigetelés, garázs… stb. Érdemes kicsit többet költeni a hirdetésre, ha bármilyen megkülönböztetést, kiemelést kaphatunk a hasonló ingatlanok között.

Interneten történő hirdetés esetén sokkal több szöveget írhatunk, de semmi kép ne vigyük túlzásba! Az alapadatok után lehetőségünk van az ingatlan előnyeit kiemelni, a környéket, a közlekedést bemutatni, de a hirdetés szövege inkább legyen figyelemfelkeltő, mint hosszú. Érdeklődjünk, milyen lehetőségeink vannak arra, hogy hirdetésünket kiemeljük a többi közül, érdemes áldozni arra, hogy folyamatosan előtérbe helyezzük az ingatlant.

A jó fényképek meghatározóak, hiszen az első benyomás nagyon fontos. Ezek legyenek a lehető legjobb minőségűek. A képek készítése előtt rakjunk rendet, takarítsunk ki, személyes tárgyainkat tegyük el. Fotózzunk le minden helyiséget több szögből, természetes fénynél. Ne csak a bútorokat fotózzuk! A képek mutassák meg a burkolatokat, a nyílászárókat, családi ház esetében a homlokzatot és a kertet/telket is. A legjobb fotót tegyük az első helyre, ez dönti el ugyanis, hogy rákattintanak-e hirdetésünkre, vagy sem.

Jó ha van alaprajz is, nem baj ha nem pontos, mégis a ház/lakás elrendezését mutassa. Feltölthetjük az egyik kép helyére, amivel sok kérdéstől mentesíthetjük magunkat, felesleges hívásoktól kímélhetjük meg az érdeklődőket. A hirdetés szövegében jelezhetjük azt is, milyen átalakítási lehetőségek rejlenek (lehetséges kibontható falak, szobák leválasztása, egybenyitása… stb.) az ingatlanban, így még inkább elgondolkodtathatjuk a vevőket!

A hirdetés feladásánál olvassuk el figyelmesen a tudnivalókat. Hirdetésünk korlátozott ideig érvényes, azaz bizonyos idő után (általában 30-60 nap) meg kell hosszabbítanunk, ha még mindig aktuális és hogy azért kell e fizetni vagy sem. Erről az ingatlanportál email-ben értesít bennünket, figyeljünk erre!

Az ingatlan portálokon nyomon tudjuk követni, hányan nézik meg ingatlanunkat. Időről-időre ellenőrizzük ezt a statisztikát. Ha azt látjuk, hogy sokan kattintottak rá, de a telefonunk mégsem csörög, gondoljuk végig, mi lehet-e baj. Valószínűleg magas az ár, vigyük kicsit lejjebb az összeget vagy ellenőrizzük a telefonszámot hogy helyesen lett e megadva!

Ajánlatos több képet készíteni, hogy többször tudjuk változtatni az ingatlanról bemutatott fotókat(főként az első képet), kicsit változtatni a szövegen, hogy az olyan keresőknek se essen ki a látószögéből az ingatlan, akik első alkalommal valamilyen oknál fogva nem vették számításba. Akik ténylegesen vásárolni szeretnének ingatlant,azokat minden új hirdetés érdekli, ezért jó, ha szánunk időt a hirdetés frissítésére, módosítására!

2010-08-30 13:27:07